当社がご提供する他社にない10の安心

1.購入後の安心

海外での物件を持つオーナー様にとって、一番重要なことは、大切な資産をオーナー様に代わって管理、運用することができる信頼できる現地パートナーを持つ事です。弊社はオーナー様からお預かりした物件を、物件管理いたします。エアビーエヌビー代行、通常賃貸、別荘管理、売却などオーナー様の視点でワンストップにてサービスを提供しています。他社様で購入された物件をお持ちのオーナー様もベッドアンドゴーにて物件管理いたしておりますので、お気軽にご相談ください。

2.契約時の安心

1)英語がわからなくても安心

フィリピンの不動産を買う場合、契約書は原則的にすべて英語です。
当社が日本語の対訳をつけますし、また契約内容について不明な点については何でもお答えさせていただきます。

2)日本語で安心

日系企業なので、日本語ですべてコミュニケーションができることも大きなポイントです。

3)物件を見ることができるので安心

海外の不動産購入にはその国々によって違う商慣行があり、日本の常識が通用しない部分があります。
フィリピンのマンション購入で最も一般的な購入形態はプレセール(プレビルドともいう)です。
物件の完成前に購入契約をし、ローンの支払も開始するという購入方法です。弊社は、主に完成物件または完成間近の物件を中心にお客様に物件紹介をしていますので、内覧をしてから購入ができるので安心です。

当社の物件の購入を検討されている皆様には、視察ツアーを催させていただきます。航空券・ホテルの手配、空港までの送り迎え、日本人もしくはネイティブレベルで日本語が話せる担当者が同行します。
フィリピンの不動産市場の熱気を感じていただけるツアーとなっております。ぜひご参加下さい。

3.希少性の高いお値打ち物件だけしか販売しないので安心

日本に住んでいて日本の物件を探す場合でも、その物件が適正価格なのかどうかはプロでもない限りはなかなか判断ができないでしょう。
ましてや土地勘のない海外の物件であればなおさらです。
相場の何倍もの値段で騙されて買わされたりしないだろうか?
売れ残り物件を高い金額でつかまされないだろうか?
といった不安は拭い去ることが難しいかもしれません。
当社であればそのような心配はありません。
また、賃貸の客付けやエアビーエヌビー代行も行っているので、割高だったり売れ残りの物件を販売したら客がつかなかったり、利回りが取れないといった事態を避けることができます。
このようなことがない厳選した物件のみを販売していますので、安心して購入いただけます。

4.ローン・支払の安心

弊社ベッドアンドゴーは、フィリピンの大手銀行とおつきあいさせていただいております。
フィリピンの銀行を活用すれば、
・住宅ローン貸付(日本人でもフィリピンの銀行ローンを利用できます。)
・海外を含む送金業務
を行うことができます。
日本にいながらにして、フィリピン在住と同じサービスが受けられる利便性は当社ならではです。
皆様の資産運用の頼れるパートナーとして是非ご利用下さい。

5.購入後の内装も行います

マンションを購入し、その後賃貸にする場合でも、自分で住む場合でも内装の工事は絶対に必要になります。
フィリピンの不動産業者のほとんどは売り抜け業者で、売るだけ売ってあとはお客さんが何とかして下さいというスタンスです。
マンションを購入したら、施工業者の手配をしなければならないのですが、土地勘のない外国で、かつ英語で交渉するということはとても難しいことです。
また、インターネットなどで調べて業者を手配するとしても、フィリピンの施工のレベルは全体的に非常に低く、工程管理などの技術がない業者がほとんどです。
日本では考えられないような施工ミスがごくごく普通に発生します。下水の排管が正常に繋がっていないとかそんなことすらあり得るレベル。
拙劣な施工を行ってしまうと、住む場合にはもちろん困りますし、賃貸に出す場合でも借り手がつかず、不本意な価格で貸さなくてはならなくなります。
当社にご依頼いただいた場合は、日本と同じレベルの施工とまではいきませんが、現地の標準的な施工レベルよりはるかに高いレベルで必要充分な施工を、日本では考えられないような安価な価格でご提供することができます。
日本と同じレベルの施工ができないということは不安かもしれませんが、世界的には日本の施工のレベルは極端に高いのです。ここまでのスペックを望むことは普通は無理です。
しかし、フィリピンでは最高レベルの施工だと言えます。
また、借り主にとっても必要充分に感じるレベルで、内装デザインについてはご覧いただけば皆様にご満足いただけることと確信しております。

6.賃貸の客付けに日本クオリティを

残念ながら、フィリピンの不動産業者のレベルは日本に比べるとても低いです。
当社では内装工事が終わりましたら賃貸に出す物件については、部屋の調度を美しく整え、借り主がつくまでホコリがたまらないように清掃を行い、空気を入れ替え臭いがこもらないようにといった配慮を行います。
このような当たり前に見えることをフィリピンの不動産業者はまったく行いません。
また、当社の施工レベルは、日本クオリティを意識した他の物件よりはるかに高いレベルになるので、他の部屋と見比べて非常に際立つため、客付けで大きく有利になります。
投資や別荘として購入される場合、当社にお任せいただければ安心です。

7.購入後安心の日本クオリティの物件管理

日本とフィリピンの常識が全く異なる大きな部分なのですが、実は「フィリピンにはそもそも管理会社が存在しない」のです。水漏れしたといった緊急事態であっても、数日間放置されることが普通なのです。
外国に住む物件オーナーからすると、とても困った状況だと言えるでしょう。
ベッドアンドゴーはフィリピンでは非常に数少ない海外向けの管理会社で、購入後の安心をサポートします。
当社販売物件から徒歩で移動可能なマカティ地区の中心部にオフィスを構え、即座に対応できる万全の体制を整えております。

8.火災からも資産を守れます

フィリピンにはそもそも火災保険に加入するという発想がありません。
しかし、一度火災になったら大切な資産は失われてしまいます。
損害保険会社の業務提携により、火災保険の割安な加入が可能となっております。
割安な保険料で火災保険に加入できるのは当社ならではであり、事故対応も全てできるため安心して資産運用ができます。

9.税務についてサポートするから安心

投資を考える上で税務は最も重要な問題であり避けて通れません。
フィリピン国内の税制に精通しているベッドアンドゴー及び、アジア各国に拠点を擁する会計ファームからのサポートを受け最新の日本・フィリピンの両国の税法の熟知により、資産運用の成功を手厚くサポートします。

10.法律的なリスクへの安心

そして、海外で発生する法律的なリスクへの備えが必要になった場合の備えも必要です。ベッドアンドゴーの顧問弁護士によりお客様に法律面でのサポートを提供することが可能です。
すべてをトータルにサポートする安心をご提供するのは当社だけです。

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